1. 입찰에 부치는 사항
- ○건 명: 국립대학법인토토사이트 법인재산(신반포아파트) 매각
- ○매각재산의 표시
※ 부동산 거래신고 등에 관한 법률 등에 따른 토지거래계약 허가 대상 물건임매각재산의 표시 : 구분, 재산의 표시, 면적(㎡), 예정가격(원)을 제공하는 표 구분 재산의 표시 면적(㎡) 예정가격(원) 소재지 지목(용도) 집합건물 서을특별시 서초구 잠원동 73
신반포아파트 111동 210호건물 79.42 3,805,000,000 대 43.0356
2. 입찰일정
- ○입찰공고: 2025. 11. 27.(목) 11:00 ~ 2025. 12. 10.(수) 17:00
※ 현장공개 및 현장설명회는 별도로 실시하지 않음입찰일정 : 전자입찰시작, 전자입찰마감, 개찰일시, 개찰장소를 제공하는 표 전자입찰시작 전자입찰마감 개찰일시 개찰장소 2025. 11. 27.(목) 11:00 2025. 12. 10.(수) 17:00 2025. 12. 11.(목) 10:00 국립대학법인토토사이트 매각입찰담당자PC
3. 입찰 방법
- ○일반경쟁입찰방식(1인 단독응찰도 유효), 예정가격 이상 최고가 낙찰제
- ○한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)을 이용한 전자입찰방식으로만 집행함
- ○온비드시스템 장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 개찰일시 연기 등 별도로 시간을 정할 수 있음
4. 입찰 참가 자격
- ○온비드에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(공인인증서는 전자입찰에 사용가능한 것)로 온비드에 등록을 필한 자
- ○국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제12조 및 동법 시행규칙 제14조 규정에 의한 자격을 갖춘 자
- ○국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제27조의5 및 동법 시행령 제12조 제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날로부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참가할 수 없음
- ○한국자산관리공사 전자자산처분시스템 입찰참가자규칙 제4조(입찰참가자 자격제한)의 사유에 해당되지 않는 자
- ○미자격자가 고의로 입찰에 참가하여 입찰에 관한 서류를 부정하게 행사한 자 또는 고의로 무효인 입찰을 한 자에 해당된다고 판단될 경우에는 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 등 관련 규정에 따라 부정당업자로 제재할 수 있음
- ○규제구역 내에 있는 토지는 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의거 거래계약 허가를 받을 수 있는 자
5. 입찰서 제출
- ○입찰서는 온비드의 인터넷 입찰장을 이용한 전자입찰서로만 제출하여야 함
- ○입찰서의 제출은 온비드 입찰화면에서 입찰서를 온비드로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의 제출시간은 입찰서가 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 함
- ○입찰서는 입찰마감시간까지 제출하여야 하며 입찰서 제출 후 화면상 응답 메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 함
- ○본 입찰은 2인 이상의 공동입찰 참가가 불가하고, 동일물건에 대하여 동일인이 1회에 한하여 입찰서를 제출하여야 하며, 제출된 입찰서는 변경 또는 취소가 불가능함(2회 이상 유효하게 제출된 입찰서는 모두 무효처리함)
6. 입찰보증금 납부 및 환불
- ○입찰보증금은 입찰금액(본인이 낙찰받고자 하는 금액)의 100분의 10이상 금액(현금)을 전자입찰 마감시간 전까지 온비드에서 지정한 보증금 납부 은행계좌로 전액을 일시에 납부(분할납부 불가)하여야 하며, 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담해야 함
- ○전자입찰서를 제출하고 보증금 납부일시까지 지정계좌에 보증금을 입금하지 아니할 시에는 무효입찰로 처리되며, 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인해야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입은 불이익 등에 대하여는 입찰자에게 책임이 있음
- ○낙찰자 결정 후 낙찰자의 입찰보증금은 토토사이트의 입금계좌로 이체되며, 유찰자(입찰 무효 또는 입찰 취소된 경우 포함)의 입찰보증금은 입찰서 제출시 등록한 환불계좌로 이자 없이 환불되고, 환불시 별도의 수수료가 발생하는 경우 입찰보증금에서 이를 공제함
7. 낙찰자 결정
- ○낙찰자는 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상의 최고가격 입찰자로 함
- ○최고가격 입찰자가 2인 이상일 경우에는 온비드 시스템에 설치된 난수발생기에 의한 무작위 추첨방법으로 낙찰자를 결정함
- ○토토사이트에서 별도로 낙찰자 결정 통보를 하지 않으므로 입찰자는 온비드 홈페이지에서 낙찰여부(온비드 홈페이지 - 입찰결과 - 물건입찰결과)를 직접 확인하여야 함
8. 계약 체결 및 대금의 납부
- ○계약보증금은 낙찰금액의 10%이상에 해당하는 금액으로 하되, 낙찰자의 입찰보증금을 계약보증금으로 전환함
- ○낙찰자는 낙찰일로부터 7일 이내(토/일/법정공휴일 제외)에 토지거래계약 허가 신청을 해야 하고, 허가 후 3일 이내에 토토사이트 소정양식의 매매계약서로 계약을 체결해야 하며, 정당한 사유 없이 계약 체결을 이행하지 않을 경우 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 토토사이트에 귀속됨. 다만, 낙찰자의 귀책사유(서류미비 등) 없이 토지거래계약 불허가처분 통지를 받은 경우에는 토토사이트는 계약상대방에게 입찰보증금을 반납함.
- ○매각대금의 잔금은 계약체결일로부터 60일 이내에 대금을 완납하여야 하며, 소정 기간 내에 매각대금을 완납하지 않을 경우 낙찰 및 매매계약은 해지되고 계약 보증금 전액은 토토사이트에 귀속됨
〈계약 체결 관련 사항〉 ○ 계좌번호: 농협 301-0115-0683-11 토토사이트 ○ 계약 체결장소: 서울시 관악구 관악로 1 토토사이트 60동 행정관 3층 자산운영과 ○ 매매 계약시 제출서류 1) 개인인 경우: 토지거래계약허가증, 주민등록초(등)본, 신분증, 인감증명서, 인감, 청렴계약이행각서(첨부1), 조세포탈유무확인서약서(첨부2) 2) 법인인 경우: 토지거래계약허가증, 법인등기부등본(등기사항전부증명서), 사업자등록증 사본(신고된 인감으로 원본확인 날인하여야 함), 법인인감증명서, 인감(사용인감을 사용할 경우, 법인인감이 날인된 사용인감계를 반드시 제출), 대리인 증빙서류(위임장, 재직증명서, 건강보험사실증명원, 신분증 사본 및 신분증 지참), 청렴계약이행각서(첨부1), 조세포탈유무확인서약서(첨부2)
- ○낙찰자가 관계법령에 의한 허가 또는 승인요건을 미비함으로써 발생하는 양수도 관련, 하자 등에 대하여는 토토사이트에서 일체의 책임을 지지 아니함
9. 소유권이전등기
- ○매매대금 완납 후 15일 이내에 소유권 이전을 완료해야 함
- ○소유권 이전비용 및 이전시점 이후에 발생하는 제세공과금의 당연부담금 등 모든 비용은 낙찰자가 부담함
- ○본 물건은 등기필증이 없으므로 반드시 법무사를 통하여 등기이전을 해야 함
- ○낙찰자 이외의 제3자에게는 소유권 이전을 불허함
10. 입찰의 연기 또는 취소
- ○본교의 사정 혹은 온비드 시스템 장애 등에 의하여 입찰을 연기하거나 취소할 수 있으며 이 경우 관련 공고를 하며, 만일 입찰공고 종료 후 입찰을 연기하거나 취소할 경우 제출된 입찰참가 신청은 무효로 처리함
- ○입찰의 연기 또는 취소에 대하여 입찰 참가자는 일체의 이의를 제기할 수 없으며, 입찰 참가자는 본 내용에 동의한 것으로 간주함
11. 입찰의 무효
- ○국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조 및 동법 시행규칙 제44조의 규정에 의하며, 온비드의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 의함
- ○1인이 여러 사람의 공인인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우 해당 입찰은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제44조 제1항 제4호에 따라 무효인 입찰에 해당하며, 해당 입찰자(공인인증서 차용자·대여자)는 동 법률에 따라 부정당업자 제재 대상에 해당될 수 있음
- ○예정가격 미만으로 응찰하거나 입찰보증금 한도액 이하로 입찰하는 경우 무효에 해당함
12. 입찰 유의사항
- ○본 입찰은 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(온비드)상의 전자입찰로만 진행되므로 인터넷 입찰관련 법령 및 입찰공고사항, 계약조건, 경쟁입찰시 유의사항, 인터넷 입찰참가자 준수규칙 등 본 입찰과 관련된 각종 정보를 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 응해주시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
- ○매각대상 재산은 공부상 표시된 기준으로 매각하는 것이므로 입찰참가자는 반드시 사전에 물건의 제반사항(매각재산의 현장, 제 공부등)을 충분히 숙지하고 입찰에 응해주시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음※ 추후 노후화 및 파손 등을 사유로 수리를 요구할 수 없음
- ○재건축 추진 진행 상황에 대해서는 신반포2차아파트 재건축 정비사업 조합에 문의해야 함
- ○낙찰결정 이후 관련 법령 등의 규제가 변경된 경우, 낙찰자는 이를 이유로 대금감액청구권 및 계약해제권을 행사할 수 없음
- ○입찰자의 주소, 성명, 주민등록번호는 주민등록상의 내용과 일치하여야 하며(법인은 소재지, 법인명, 법인등록번호, 대표자명 등이 법인등기사항증명과 일치하여야 함) 낙찰자는 낙찰자의 주소, 성명, 주민등록번호를 확인할 수 있는 증명(개인: 주민등록증, 인감증명서/ 법인: 법인등기사항전부증명서, 법인인감증명서, 위임자 신분증, 위임장) 및 인감도장을 지참하고 기한 내 계약을 체결해야 함
- ○본 물건은 부동산 거래신고 등에 관한 법률에 따라 토지거래계약 허가대상으로 토지거래허가를 받아야 하는 경우이므로 응찰하기 전 시장 또는 구청장에 허가여부를 충분히 협의 검토 후 응찰해야 함
- ○본 입찰에 참가하고자 하는 자는 첨부1의 청렴계약이행각서의 내용을 충분히 숙지하여야 하며, 최종 낙찰자는 첨부1의 청렴계약이행각서를 제출해야 함
- ○국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제27조의5 제1항 및 동법 시행령 제12조 제3항에 따라 조세포탈 등을 한 자로서 유죄판결이 확정된 날로부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰자로 선정된 경우 계약체결시 별첨2의 조세포탈유무확인서약서를 제출해야 함. 다만, 조세포탈 등의 사실이 확인될 경우 무효로 처리하거나 계약을 해제 또는 해지할 수 있음
- ○위 공고사항에 정하여진 사항을 이행하지 아니할 경우 토토사이트는 즉시 계약을 무효로 할 수 있으며, 매각대금을 본교에 귀속조치 하여도 이의를 제기할 수 없음
- ○이 공고문에 명시되지 않은 제반사항은 토토사이트 재산관리규칙 및 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 동법 시행령, 동법 시행규칙 등 관련규정에서 정하는 바에 의함
13. 기타문의사항
- ○온비드 시스템상의 입찰서 제출 및 입찰보증금 납부 여부, 입찰결과 확인 등에 관한 문의사항: 한국자산관리공사 온비드사업부 ☎ 1588-5321
- ○입찰 및 계약에 관한 문의사항: 토토사이트 자산운영과 ☎ 02-880-5120
- ○신반포2차 아파트 재건축에 관한 문의사항: 신반포2차아파트재건축정비사업조합 ☎ 02-532-0122
위와 같이 공고합니다. 2025. 11. 27.